Kommunalvalg 2025 - stem som lejer til valget

Det er ikke ligegyldigt for lejerne, hvem der sidder i Byrådet. Byrådet har på en række punkter væsentlig indflydelse på livet som lejer.

Handleplan

Ved det sidste kommunalvalg fik Roskilde Lejerforening sat fokus på behovet for flere billige boliger – det er nemlig klart stigende.  Efterfølgende vedtog Byrådet faktisk en handleplan for sikring af flere billige boliger.

Hvordan er det så gået med den handleplan? En aktuel undersøgelse viser, at antallet af billige almene boliger på landsplan er halveret siden 2021. Hvad viser udviklingen i Roskilde? Vi håber, at kommunen kan give svaret, og at både de nuværende og de kommende byrådsmedlemmer har fokus på opgaven.

Flere billige boliger

Vi mener, at der skal være bedre kontrol med, at boliger ikke står unødigt tomme, at små lejligheder ikke sammenlægges og dermed forsvinder, og at de små boliger især prioriteres ved nybyggeri.

Reguleret lejelov

Som de fleste større byer er Roskilde kommune i lejelovens forstand reguleret. Det betyder en lidt bedre beskyttelse for lejerne særligt i forhold til huslejestigninger og vedligeholdelse. Ønsker det kommende Byråd at Roskilde fortsat skal være reguleret?

Huslejenævnets sagspukkel

Huslejenævnet har i en periode opsamlet en alt for stor sagspukkel. Sekretariatet har ikke haft de fornødne kræfter til at holde trit med de indkomne sager. Det har medført en sagsbehandlingstid på over 2 år. Det har Roskilde Lejerforening klaget over. Svaret fra forvaltningen i kommunen er at købe udefrakommende assistance til sagsbehandlingen. Der er ikke tale om en akut situation, men et vedvarende behov for flere kræfter i sekretariatet. Vi mener derfor, at byrådet i stedet må sikre flere faste medarbejdere til sagsbehandlingen.

Stem som lejer

Roskilde Lejerforening stiller byrådskandidaterne til kommunalvalget nedenstående spørgsmål. Kandidaternes svar vil så være afgørende for, hvem vi vil opfordre lejerne at stemme på til valget i november.

Det vi har sendt til kandidaterne er:

Roskilde Lejerforening stiller spørgsmål til byrådskandidaterne

Baggrunden for vores spørgsmål:

Kommunalvalget og lejerne

Vi skal til kommunalvalg i november. Det er ikke ligegyldigt for lejerne, hvem der sidder i Byrådet. På en række punkter har Byrådet indflydelse på forholdene for lejerne. Handler det om at ønske en anden lovgivning, har byrådspolitikerne jo også en god kontakt til deres partiers folketingsmedlemmer.

I forbindelse med det sidste kommunalvalg i 2021 fik vi i Roskilde Lejerforening de fleste partier i byrådet med på et særligt fokus på behovet for flere billige og gode boliger. Stadig flere ønsker at bo som singler. Priserne på især de nyere private udlejningsboliger er stukket helt af, og i de senere årtier er der nedlagt og sammenlagt en stor del af de små og billige lejeboliger. Altså en øget efterspørgsel og et faldende udbud. Byrådet vedtog på den baggrund en handleplan for at imødekomme behovet for flere billige boliger.

En aktuel analyse fra Kommunernes Landsforening viser, at antallet af billige almene boliger (med max-bruttohusleje på 3500,- kr.) er halveret siden 2021. Det rammer især folk på kontanthjælp, der ikke længere kan få et særligt huslejetilskud. Men også alle andre på overførselsindkomst, som ikke reguleres fuldt ud i forhold til prisstigningerne, er voldsomt presset af huslejestigningerne.

Hvilke konsekvenser har dette for kommunens handlingsplan for gode billige boliger? Er antallet af de billige boliger i Roskilde også halveret i perioden? I givet fald, hvad har byrådet gjort ved det, og hvad agter kandidaterne til det kommende byråd at gøre?

For at bevare de små og billige boliger har vi gennem mange år påpeget, at Kommunen har en mulighed for gennem en tæt kontrol at undgå, at beboelseslejemål står unødigt tomme samt at skærpe praksis for at afvise sammenlægning af mindre beboelseslejemål.

Som de fleste større byer er Roskilde en såkaldt reguleret kommune. Det betyder, at en række regler i lejeloven særligt vedrørende regulering af huslejen og vedligeholdelsen af udlejningsejendomme er gældende. Lejerne har krav på at vide, om byrådskandidaterne fortsat ønsker Roskilde som reguleret kommune.

Sagsbehandlingstiden i huslejenævnet i Roskilde er alt for lang. Den er efterhånden oppe på omkring 2 år. Efter Roskilde Lejerforening har påpeget problemet, har kommunen iværksat en afhjælpning med køb af ekstern bistand til sagsbehandlingen, som ad åre kan nedbringe ventetiden. Vi mener, at sagsbehandlingstiden har fået lov til at udvikle sig uacceptabelt længe, og afhjælpningen er utilstrækkelig. Lejelovgivningen angiver faktisk tidsfrister for sagsbehandlingstiden – vi er milevidt fra at overholde disse frister.

Kommunen må ansætte flere folk i huslejenævnets sekretariat, da der ikke er tale om at afhjælpe et akut problem, men et permanent behov for øgede ressourcer. Det er urimeligt, at lejerne i sagerne i huslejenævnet skal vente år og dag på en afgørelse af forhold, der i mange tilfælde er afgørende for, om de kan blive boende i deres bolig. Nævnets funktion er at finde løsninger på tvister mellem lejer og udlejer, og med årelange ventetider udfordres folks retssikkerhed og tillid til systemet.

På baggrund af ovenstående vil vi bede byrådskandidaterne om deres stillingtagen til følgende udsagn, der delvist drejer sig om at leve op til den vedtagne handleplan for billige boliger.